(в ред. Федерального закона от 22.07.2005 N 117-ФЗ)
6. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон – арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2005 N 117-ФЗ)
7. Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год. При этом арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка обязан по требованию арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка.
8. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ)
10. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.
11. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым
актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа
местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения
интересов государства, местного самоуправления или местного населения,
без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
3. Могут устанавливаться публичные сервитута для :
1) прохода или проезда через земельный участок;
2)
использования земельного участка в целях ремонта коммунальных,
инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов
транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора воды и водопоя;
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
7)
сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном
порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых
соответствует местным условиям и обычаям;
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 260-ФЗ)
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) свободного доступа к прибрежной полосе.
4. Сервитут может быть срочным или постоянным.
4.1.
Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка,
расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных
или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких
земель.
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
6.
Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом,
вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых
установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.
7.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к
невозможности использования земельного участка, собственник земельного
участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в
том числе путем выкупа, у него данного земельного
участка с возмещением органом государственной власти или органом
местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или
предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
В
случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным
затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе
требовать от органа государственной власти или органа местного
самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.
8.
Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением
публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном
порядке.
9. Сервитуты подлежат
государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".
Статья 24. Безвозмездное срочное пользование земельными участками
1. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки:
1)
из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, исполнительными органами государственной власти или органами
местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего
Кодекса, юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 настоящего
Кодекса, на срок не более чем один год;
2) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора;
3) из земель организаций, указанных в пункте 2 настоящей статьи, гражданам в виде служебного надела;
4)
из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, исполнительными органами государственной власти или
органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29
настоящего Кодекса, религиозным организациям в соответствии с пунктом 3
статьи 30 и пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
5)
из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, исполнительными органами государственной власти или
органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29
настоящего Кодекса, лицам, с которыми заключен государственный или
муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости,
осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета,
средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного
бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным
законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ,
оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок
строительства объекта недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
2. Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование
работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе
организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности,
охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков.
Категории
работников организаций таких отраслей, имеющих право на получение
служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются
законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Служебные
наделы предоставляются работникам таких организаций на время
установления трудовых отношений на основании заявлений работников по
решению соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков.
Права
и обязанности лиц, использующих служебные наделы, определяются в
соответствии с правилами пункта 1 статьи 41 и абзацев второго –
четвертого, седьмого – девятого статьи 42 настоящего Кодекса.
ГЛАВА V. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
Статья 25. Основания возникновения прав на землю
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV
настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским
законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной
регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были
национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с
законодательством, действовавшим на момент национализации земельных
участков.
Статья 26. Документы о правах на земельные участки
1.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего
Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним".
2. Договоры аренды
земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного
срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем
один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением
случаев, установленных федеральными законами.
Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков
1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
2.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут
предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок,
предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
3. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.
4. Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:
1) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса);
2)
зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной
деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы;
(в ред. Федерального закона от 07.03.2005 N 15-ФЗ)
3) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;
4) объектами организаций федеральной службы безопасности;
5) объектами организаций федеральных органов государственной охраны;
6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;
7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;
8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;
(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)
9) воинскими и гражданскими захоронениями;
10)
инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями,
возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы
Российской Федерации.
5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:
1) в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в пункте 4 настоящей статьи;
2) из состава земель лесного фонда;
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
3) в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности;
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
4)
занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской
Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия,
историко-культурными заповедниками, объектами археологического
наследия:
5) предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;
6) не указанные в пункте 4 настоящей статьи в границах закрытых административно-территориальных образований;
7)
предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских,
речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений
навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства,
терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров;
8) предоставленные для нужд связи;
9) занятые объектами космической инфраструктуры;
10) расположенные под объектами гидротехнических сооружений;
11) предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств;
12)
загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся
биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли;
13) расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
14)
в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов,
используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
(в ред. Федерального закона от 19.06.2007 N 102-ФЗ)
6.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным
законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
7. Пункт 6 настоящей статьи не распространяется на земельные участки,
предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам
для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного
подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и
огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
8.
Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой
полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской
Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды,
обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 19.06.2007 N 102-ФЗ)
Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
1.
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим
лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим
лицам в постоянное (бессрочное) пользование в
случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и
гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в
случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
2.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц
осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в
собственность граждан и юридических лиц может осуществляться
бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными
законами и законами субъектов Российской Федерации.
Пункт 3 – Утратил силу.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан
и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, за исключением случаев:
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и
юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и
находящихся в государственной или муниципальной собственности, если
федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
5.
Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим
лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки
предоставляются в собственность только за плату, размер которой
устанавливается настоящим Кодексом.
Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков
из земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, осуществляется на основании решения исполнительных
органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих
правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их
компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность
без предварительного согласования мест размещения объектов
осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в
соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев,
предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
2.1.
Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или
земельный участок, государственная собственность на который не
разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во
владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для
строительства в границах застроенной территории, в отношении которой
принято решение о развитии, без проведения торгов лицу,
с которым в установленном законодательством Российской Федерации о
градостр
ительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной
территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым
заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется
бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за
указанный земельный участок определяется в размере земельного налога,
установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
Орган местного самоуправления или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации
в соответствии с федеральным законом, исполнительный орган
государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на
распоряжение земельными участками, государственная собственность на
которые не разграничена, после утверждения документации по планировке
застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии,
на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного
в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, определяет
технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического
обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении
указанного земельного участка.
Решение о предоставлении
земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта,
является основанием установления в соответствии с заявлением лица,
заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии
застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка
и проведения его государственного кадастрового учета.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3.
Предоставление земельных участков для строительства с предварительным
согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а
лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, – в
постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для
строительства зданий, строений, сооружений религиозного и
благотворительного назначения – в безвозмездное срочное пользование на
срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)
4.
Предоставление земельного участка для строительства без
предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в
следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
определение разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического
обеспечения и платы за подключение объектов к сетям
инженерно-технического обеспечения (далее – плата за подключение);
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
принятие
решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении
земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 настоящего Кодекса;
3)
проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка
или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или
предоставление земельного участка в аренду без
проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления
гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении
земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения
торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной
и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для
такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна
заявка;
4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов)
или подписание договора аренды земельного участка в результате
предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов,
аукционов).
5. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта:
2) проведение работ по формированию земельного участка;
3) государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 настоящего Кодекса;
4)
принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства
в соответствии с правилами, установленными статьей 32 настоящего
Кодекса.
6. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен
за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для
строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта
4 настоящей статьи, если иной порядок не установлен настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 30.10.2007 N 240-ФЗ)
7. Решение исполнительного органа государственной власти или органа
местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса,
о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о
результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:
1)
государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования
при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное)
пользование:
2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
8.
Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для
строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в
семидневный срок со дня его принятия.
9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.
10. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства суд в своем решении
обязывает исполнительный орган государственной власти или орган
местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса,
предоставить земельный участок с указанием срока и условий его
предоставления.
11. Предварительное
согласование места размещения объекта не проводится при размещении
объекта в городском или сельском поселении в соответствии с
градостроительной документацией о застройке и правилами
землепользования и застройки (зонированием территорий),
а также в случае предоставления земельного участка для нужд
сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава
земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
12.
Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим
лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в
порядке, установленном настоящей статьей, в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса.
13.
Акционерному обществу, сто процентов акций которого принадлежит
Российской Федерации, управляющей компании, в случае привлечения их в
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации об
особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет
средств федерального бюджета, бюджета субъекта
Российской Федерации, местного бюджета объектов недвижимости в границах
особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по
управлению этими и ранее созданными объектами или резиденту особой
экономической зоны земельные участки предоставляются без проведения
торгов и предварительного согласования мест размещения таких объектов
на основании заявлений в соответствии с законодательством Российской
Федерации об особых экономических зонах.
(в ред. Федерального закона от 30.10.2007 N 240-ФЗ)
Статья 30.1. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
1.
Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, предоставляются в
собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, – в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров
аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на
аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)
В
двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о
предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган
государственной власти или орган местного самоуправления,
предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о
проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного
участка с указанием местоположения земельного участка, его площади,
разрешенного использования в периодическом печатном издании,
определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим
исполнительным органом государственной власти субъекта Российской
Федерации, главой муниципального образования, а также разместить
сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте
соответственно Правительства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)
В
случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о
приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления
не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган
местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса,
принимает решение о предоставлении такого земельного участка для
жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом
настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)
В
случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого
земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка.
Статья 30.2. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
1.
Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного
строительства, которое включает в себя подготовку документации по
планировке территории, выполнение работ по обустройству территории
посредством строительства объектов
